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【台中南區】 同興協記- 九悅

看屋日期：2015/04/4

建商：同興協記

建案名稱：九悅

基地位置：台中市南區復興路二段 (近忠明南路口)

招待會館：忠明南路 (崇倫公園對面)

坪數：3房 45.23坪、約50幾坪

兩棟建築社區，14層樓，一層4戶，地下3層。

1樓有4間店面。

格局非常的方正!

九悅就位在復興路二段上。

九悅這棟的定位不算是單純住宅，

戶數少、公設少，

1樓有四個店面，聽業代說他們賣的商家會特別挑過，

目前是有牙醫、才藝班、律師事務所。

1F 平面圖

每一層樓有兩座電梯，且電梯間還有對外窗，通風很棒!

地下停車場 >>

九悅的地下停車場規劃蠻棒的!

電梯和車道就在正中間。

45坪3房樣品屋 >>

門鎖是三合一的，可密碼、可感應、可鑰匙。

比較特別的是鎖頭的位子在門把的另一邊，

業代是說 這樣的設計 防盜更強一些~

進門後有個小玄關，

樣品屋的設計是將玄關的隔牆作為簍空的，讓空間看起來更大~

玄關的前方就是客廳，而透過玄關的簍空窗是飯廳。

下圖是遊客聽往廚房和門口拍的感覺 >>

客廳和飯廳的空間 我覺得小家庭來說算很足夠大了!

客廳旁邊是前陽台落地窗，

窗的側邊是可開式的門窗。

為考量孩童安全，建商在陽台門有設計安全裝置，

下圖是開啟安全裝置。

開啟安全裝置 讓們只能開到一小個洞，

避免孩童自行開啟到陽台外玩耍。

飯廳旁邊是廚房，

這些廚具都是建商會配給買者的。

可拉式收納架 >>

 洗碗、烘碗機 >>

 櫻花牌廚具 >>

還有附烤箱和電鍋抽風箱>>

下層就是電鍋抽風處，將電鍋放在裡面煮食物，

例如像是滷肉、燉雞湯等 味道較重的時時物 就可以將電鍋放到這裡面煮，

這有抽風口 可將味道直接送到屋外。

廚房旁是另一個工作陽台，

比較特別的是，建商有先將屋內的線路和總開關箱設置在工作陽台，

若之後有電信公司或是維修人員 就可以很輕鬆找到開關箱，

除此還可避免維修員在屋內的尷尬或不自在^^

直接在工作陽台就可以解決囉!

客廳和飯廳的後面就是主臥+客房*2+衛浴室

採乾溼分離，

我很喜歡他們設計的鏡子，非常大!!!

這些看得到的衛浴設備和鏡子都是建商提供的喔~

對外窗設計雙窗門，下面小窗是固定式 打不開的，

上面是對外窗 打開就是工作陽台的地方。

主臥室 >>

主臥室的空間算普通，不算大也不算小，

但是主臥的衛浴室就蠻大的 ~

主臥的衛浴設備 設計的感覺我還蠻喜歡的!

很有精品汽旅的感覺，但是比較明亮~

主臥的衛浴室有兩面窗。

還有個貼心的暖氣設備，這是主臥的浴廁才有的喔~

因考量到可能會有小家庭計畫可能會有嬰兒，

冬天寒流來 洗澡開個暖氣就不怕冷了!

客房1

客房2

這兩間客房的採光也都很棒!

樣品屋看完後 我們就繞到基地去看看，

因復興路這一帶我們也蠻熟的，

生活機能上很方便，且周邊的教育學校都蠻完整的。

目前基地還沒開始動工。(看屋時間：104/04/04)

下圖是從未來九悅大樓的後方拍攝。

這次看九悅我們主要還是以中低坪數為考量，

有請業代幫我們稍微算一下總價 >>

6F 7F，45.23坪(不含車位)開價是1463萬，預售屋優惠是1219萬，

平面車位130萬。

九悅預計是三年內完工，

就以上面的45.23坪， 1219萬來算，

下定需付清約200萬，三年內工程款分24期 付清204萬。

((其實算起來蠻多的 而且算是近期問到工程館這麼高的一家))

管理費每坪60元。

看屋心得：

九悅的地點我還蠻喜歡的!

但是每次只要喜歡的點 都是貴貴阿~~~

畢竟前面是大條馬路，復興路可通達台中火車站那一代、另一端是往烏日，

大肚、烏日的人要到台中車站，都是要走這條復興路的~

附近學區很完整，鄰近有台中國立圖書館，

周邊目前幾乎是老房或是透天厝，所以九悅蓋在這邊 視野上算蠻寬廣的~

採光通風都不太受引響。

如果你喜歡戶數少、也不想要買一些一開始看起來很棒的公設休憩室 但之後根本也用不到，或是到最後淪落荒廢，

還蠻建議您可以到九悅參觀認識一下，聽說很多中山醫生或是老師們很喜歡這個建案^^

簡單分享 就以上!