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【台中南區】 同興協記- 九悅

 

看屋日期:2015/04/4

建商:同興協記

建案名稱:九悅

基地位置:台中市南區復興路二段 (近忠明南路口)

招待會館:忠明南路 (崇倫公園對面)

坪數:3房 45.23坪、約50幾坪

兩棟建築社區,14層樓,一層4戶,地下3層。

1樓有4間店面。

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格局非常的方正!

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九悅就位在復興路二段上。

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九悅這棟的定位不算是單純住宅,

戶數少、公設少,

1樓有四個店面,聽業代說他們賣的商家會特別挑過,

目前是有牙醫、才藝班、律師事務所。

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1F 平面圖

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每一層樓有兩座電梯,且電梯間還有對外窗,通風很棒!

 

 

地下停車場 >>

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九悅的地下停車場規劃蠻棒的!

電梯和車道就在正中間。

 

 

 

45坪3房樣品屋 >>

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門鎖是三合一的,可密碼、可感應、可鑰匙。

比較特別的是鎖頭的位子在門把的另一邊,

業代是說 這樣的設計 防盜更強一些~

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進門後有個小玄關,

樣品屋的設計是將玄關的隔牆作為簍空的,讓空間看起來更大~

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玄關的前方就是客廳,而透過玄關的簍空窗是飯廳。

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下圖是遊客聽往廚房和門口拍的感覺 >>

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客廳和飯廳的空間 我覺得小家庭來說算很足夠大了!

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客廳旁邊是前陽台落地窗,

窗的側邊是可開式的門窗。

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為考量孩童安全,建商在陽台門有設計安全裝置,

下圖是開啟安全裝置。

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開啟安全裝置 讓們只能開到一小個洞,

避免孩童自行開啟到陽台外玩耍。

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飯廳旁邊是廚房,

這些廚具都是建商會配給買者的。

 

可拉式收納架 >>

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 洗碗、烘碗機 >>

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 櫻花牌廚具 >>

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還有附烤箱和電鍋抽風箱>>

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下層就是電鍋抽風處,將電鍋放在裡面煮食物,

例如像是滷肉、燉雞湯等 味道較重的時時物 就可以將電鍋放到這裡面煮,

這有抽風口 可將味道直接送到屋外。

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廚房旁是另一個工作陽台,

比較特別的是,建商有先將屋內的線路和總開關箱設置在工作陽台,

若之後有電信公司或是維修人員 就可以很輕鬆找到開關箱,

除此還可避免維修員在屋內的尷尬或不自在^^

直接在工作陽台就可以解決囉!

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客廳和飯廳的後面就是主臥+客房*2+衛浴室

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採乾溼分離,

我很喜歡他們設計的鏡子,非常大!!!

這些看得到的衛浴設備和鏡子都是建商提供的喔~

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對外窗設計雙窗門,下面小窗是固定式 打不開的,

上面是對外窗 打開就是工作陽台的地方。

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主臥室 >>

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主臥室的空間算普通,不算大也不算小,

但是主臥的衛浴室就蠻大的 ~

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主臥的衛浴設備 設計的感覺我還蠻喜歡的!

很有精品汽旅的感覺,但是比較明亮~

主臥的衛浴室有兩面窗。

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還有個貼心的暖氣設備,這是主臥的浴廁才有的喔~

因考量到可能會有小家庭計畫可能會有嬰兒,

冬天寒流來 洗澡開個暖氣就不怕冷了!

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客房1

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客房2

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這兩間客房的採光也都很棒!

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樣品屋看完後 我們就繞到基地去看看,

因復興路這一帶我們也蠻熟的,

生活機能上很方便,且周邊的教育學校都蠻完整的。

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目前基地還沒開始動工。(看屋時間:104/04/04)

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下圖是從未來九悅大樓的後方拍攝。

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這次看九悅我們主要還是以中低坪數為考量,

有請業代幫我們稍微算一下總價 >>

6F 7F,45.23坪(不含車位)開價是1463萬,預售屋優惠是1219萬,

平面車位130萬。

 

九悅預計是三年內完工,

就以上面的45.23坪, 1219萬來算,

下定需付清約200萬,三年內工程款分24期 付清204萬。

((其實算起來蠻多的 而且算是近期問到工程館這麼高的一家))

 

管理費每坪60元。

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看屋心得:

九悅的地點我還蠻喜歡的!

但是每次只要喜歡的點 都是貴貴阿~~~

畢竟前面是大條馬路,復興路可通達台中火車站那一代、另一端是往烏日,

大肚、烏日的人要到台中車站,都是要走這條復興路的~

 

附近學區很完整,鄰近有台中國立圖書館,

周邊目前幾乎是老房或是透天厝,所以九悅蓋在這邊 視野上算蠻寬廣的~

採光通風都不太受引響。

如果你喜歡戶數少、也不想要買一些一開始看起來很棒的公設休憩室 但之後根本也用不到,或是到最後淪落荒廢,

還蠻建議您可以到九悅參觀認識一下,聽說很多中山醫生或是老師們很喜歡這個建案^^

簡單分享 就以上!

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