最近去看了桃園一個新建案-『冠德 青璞匯.』
2019年6月才開始對外公開、開放預購
從以前自己要買屋而不停看屋寫下紀錄文章
到現在則是有不錯的建案就想幫大家去看看
冠德青璞匯.還真是我第一次參觀到如此大陣仗、大規模的捷運聯開宅
一般距離捷運、交通便利的建案就夠吸引人、夠搶手了!
沒想到冠德青璞匯.與捷運聯合開宅，到站即到家
結合捷運&購物中心，就在住家樓下，0距離的便利性
【桃園市】 冠德-青璞匯.
看屋日期：2019/07/20
建商：冠德建設
建案名稱：冠德青璞匯. (開放預購；預計2019年10月交屋)
招待會館 / 基地：高鐵南路二段與領航北路一段交叉口
戶數：662戶
地上25樓+地下5樓。
冠德青璞匯.的所在地理環境很優(出門就是捷運A19站，周邊還有桃園洲際棒球場、五星級BOT飯店、亞洲矽谷預定地+世貿會展中心、青塘園、桃園市立美術館)這些都是重量級的建設發展!
建案本身內在也非常豐富(2-5樓就是購物商場、美食廣場、飯店水準的公設)，住在冠德青璞匯.等於就是食衣住行育樂一次滿足!
一共有A、B、C三棟，6F以上為住戶樓層
商場&住戶專用停車場出入口是個別分開的，不用擔心出入複雜或塞車
說真的樓下就有大型購物商場又有餐廳可選擇，就很吸引人!
假日不一定要出遠門，自家樓下就能吃喝玩樂和購物，累了搭個電梯就能回到家
公設非常多元，各年齡層都有適合的公設可使用，休閒娛樂、運動、閱覽應有盡有
未來無論是出國旅遊、洽公搭機捷到桃園機場也很方便
自家樓下就是捷運A19站，下一站A18站高鐵桃園站，就能搭乘高鐵好方便，無論要北上找朋友或是南下旅遊，都省下開車塞車的時間了
好多便利性和休閒娛樂都聚集在冠德青璞匯.
有在看房子、找房子的，我覺得來參觀一下桃園首度開發的聯開宅很值得~
以往捷運聯開宅大家可能會擔心捷運就在建築底下會有安全疑慮
但冠德建設營建業有相當豐富的經驗，秉持品質擺第一的精神
桃園機捷是高架化，不用擔心你家地底下有捷運在走動，不會影響建築本身結構
捷運A19站與冠德青璞匯.3F有連接橋
捷運站出來就能直接走到自家，距離非常非常的近!!
捷運站出來先抵達右邊這棟圓形建築，未來會規劃美食廣場
住戶可從這邊搭電梯到6F抵達冠德青璞匯.的主建築，再轉搭住戶專用的電梯抵達自家
下圖是6F住戶進出的大廳>>
大廳的另一側是會客區
這空間設計的豪華氣派，光看這偌大的落地窗心情都放鬆了:))
再往裡邊走又是另一區的沙發區
這裡還有小吧檯供住戶自行使用
6樓各棟都有規劃公設：
✦多功能廚房教室
✦宴客廳
我說這宴客廳根本可以開國宴了XD
超級豪華!!!
裡面還有一間小廚房可以供主人做簡易備餐
其實像現在外送服務那麼方便，朋友來不一定要到餐廳用餐，用手機訂餐 大家在宴會廳聚餐也很棒!
✦兒童遊戲室
空間很大，有擺放書本、遊戲器材，是個可以讓孩子玩一整天的好地方~
走到戶外會有走進渡假飯店的錯覺
聽銷售員說泳池的水放滿，會有天海一線、無邊際的景緻
這地方我一看就好愛♡♡♡
旁邊還有擺設躺椅、大陽傘
就算不下水，早晨或傍晚在這曬日光浴邊賞美景也很棒~
✦spa水療池
游泳完、做完三溫暖，6F還有盥洗室可以使用
有盥洗室、化妝台、置物櫃
裏頭的設備非常完善，根本是五星級spa館的規格啊!
A、B、C各棟有各有兩座電梯、一座貨梯、信箱區
頂樓的景致也很美~
站在頂樓暸望這景色覺得心曠神怡!
在最遠處還看得到海峽，這美景真不是每個地方都看得到
棒球迷們!!!絕對沒想過在自家就能看到現場棒球賽吧~
聽銷售員說 他們已經有客戶是專程買下冠德青璞匯.的房子，為的就是在自家陽台、頂樓就能看到球賽
陽台看不夠，想進入棒球場體驗臨場感，3F的空橋走過去就能直接抵達棒球場
冠德青璞匯.的坪數、格局有很多選擇
最小坪數約18坪，一房一廳還有獨立陽台
這對單身貴族來說，是很棒的選擇呢!
而對於想投資或自住，小坪數相對來說更好入手
剛剛有說到這建案的坪數格局規劃
24坪以下(包含24坪)的房型是無規劃隔間的
可以自己找設計師討論室內隔間，自行規劃喔!
下圖這間是24坪無隔間模樣>>
接下來我們有參觀幾間實品屋，我有拍照記錄下來
目前冠德青璞匯.算是新成屋，參觀實品屋空間規格能更準確
無論是空間感、採光、景觀等，都是最真實的
A4 (總坪數約22坪)
這間坪數約22坪，設計師將它規劃成2房一廳
很適合單身或是退休的老夫妻
24坪以下的房型，因法規關係 建商提供的廚具爐具是電爐
同時會附贈烘碗機&洗脫烘功能的洗衣機
洗衣機的容量單身或兩人住都還蠻夠用的
如此一來就能省下一買洗衣機的錢了^^
--主臥--
採光很明亮
--次臥--
這間次臥很適合小家庭當小孩房
或是規劃成書房、客房使用
一套客浴，淋浴間、廁所和洗手台有個別空間
乾淨衛生，若與其他家人同住也很方便!
馬桶和洗手台是配TOTO牌的
淋浴間的花灑三件組是LOLAT的
A5 (總坪數約32坪)
這間的坪數就比A4的大一些
規劃成兩房一廳&一套客浴
廚房是獨立空間
而廚房的配備是提供林內兩爐式的瓦斯爐&烘碗機
A6 (總坪數約43坪)
A6的坪數就更大了!很適合三代同堂
可規劃成3+1房
這間的裝潢設計將客廳分割出一小部分當作書房
這樣的書房位置也很不錯!
採光好，非常明亮
--廚房&工作陽台--
這戶的廚房除了標配的廚具之外
還有一組電器櫃，方便主婦們擺放電器&收納
--陽台--
--主衛浴--
主衛浴的淋浴間還多了一個浴缸
而且有對外開窗
我很注重廁所是否有對外開窗，畢竟通風就能減少潮濕
A8 (總坪數約24坪)
A8這戶是兩房、一廳、一衛浴
最大特色就在於它的陽台看出去就是6樓的戶外泳池
景色很美~前方還能看到捷運進站
我們參觀到這一戶待了好久，因為我兒子根本不肯走XD
一直在在陽台等待捷運進站 haha~
可能大家會對捷運站就在家前方有居住品質上的疑慮，擔心會有捷運行駛的聲音
但我們這天參觀實際體驗，其實還好耶!!
因為剛好是捷運進站，速度早已放慢沒什麼聲音了
而且玻璃的隔音效果也很不錯
但是如果你對聲音比較敏感的人，我建議還是到現場親身體驗比較準確喔!
A7 (總坪數約39坪)
2+1房、兩廳、兩衛浴
這戶在客廳也有再隔出一間書房
其這空間我覺得規劃兒童遊戲室也不錯
等孩子大一點再變成書房
--廚房--
爐具是採用林內的，該有的烘碗機、設備都很齊全
主臥的衛浴除了有對外窗，還有浴缸喔!
勞累一天回到家後泡澡放鬆也很棒~
--客浴--
客浴空間蠻大的，而且有對外開窗 很棒很棒~~
--次臥--
採光非常好!
前面我們看的是A棟戶
A、B兩棟一層樓是10戶
接下來還有幾戶是在C棟
C棟一層樓的戶數就比較多一點，一層有14戶
C3 (總坪數約19坪)
小套房的感覺，一房一廳一衛浴
空間上就比較適合單身或是新婚夫妻住
電視牆的後面規劃一個小書房的感覺
女生的話就可以當工作桌or化妝台使用
住在冠德青璞匯.除了生活便利、豐富之外
鄰近的戶外踏青也是有喔!!
距離車程五分鐘就有國際美術館和青塘園公園
適合假日全家大小一起外出踏青，接近大自然
-- 青塘園公園 --
那天賞屋後下了場午後陣雨
我們回家睡個午覺，傍晚來青塘園走走散步
帶球仔來這騎腳踏車、消耗體力
小子玩得超開心啊!!!
桃園第一間國際美術館即將在2022年完工
是全台最大的IKEA旗艦店
目前已在動工中，預計2021年完工
距離冠德青璞匯.也是大約5分鐘車程
最後提供開價給大家參考：
每坪開價：40萬元起
車位：約150-160萬元(平面車位)
招待會館 / 基地：高鐵南路二段與領航北路一段交叉口
電話：03-302-6888
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