在出發看這個建案的路上，我跟老公都很期待
因為這是桃園地區前三大知名建商之一：昭揚建築
他們以高規格、高質感的建築佔據優勢
在桃園區有很多昭揚的建案，也都賣得非常好
這次參觀昭揚君邸是位在中路重劃特區
桃園中正藝文特區雖然熱鬧，但太過密集飽和，房價也變得高不可攀阿~~~
而中路重劃特區距離藝文特區其實也不遠，能稍稍遠離塵囂，環境上相對舒適，有大片綠地，有更大的空間打造大坪數居住住宅
昭揚君邸全是古典純雙拼，43-56大四房
很適合原本住2-3房想要換大房的人
像我們這種有2個小孩或三代同堂的家庭就很適合四房格局
這也是為什麼我會很期待來看君邸的原因之一，我們現在非常需要換大房啊!!
就我們的能力範圍，中路特區的建案還蠻值得考慮的
而昭揚建築屬於高規格建商，加上地點潛力不容小覷，自住或投資都很值得
但是阿~~聽說他們賣得很好!目前預售階段已經賣掉將近8成了，很搶手耶!
【桃園市】 昭揚建築-君邸
看屋日期：2020/09/20
建商：昭揚建築
建案名稱：君邸
招待會館 ：google搜尋『昭揚中路建築館』
基地位置：桃園市桃園區正光一街與文中一路交叉口
戶數：104戶+10店面戶
地上13-15樓+地下3樓。
從地理位置平面圖來看，原市府商圈&永安路商圈也不過幾個街口的距離
學區也很完整，永順國小、文山國小、中興國中等
還有很受桃園家長歡迎的私立康萊爾雙語中小學/幼兒園
這裡最吸引我的就是有大片綠地，鄰近就有水秀公園&向陽公園
還有這兩年很夯的風禾公園，有大型溜滑梯&遊樂器材，周末帶孩子來這玩樂、野餐都超棒的!
除此之外還有司法、行政園區
中路特區緊鄰南桃園交流道，接國道1、2、3號南來北往都方便
這麼完美的住宅環境，現在應該是不錯的入手時機
《風禾公園》
免費入園的大型親子公園
每到假日就有很多家長帶著小朋友來
這巨大溜滑梯每到假日都是要排隊的呢!
(圖片取自網路)
《私立康萊爾中小學》
(圖片取自網路)
這天我們也是全家大小一起出動
雖然賞屋過程小孩超崩潰
一個想睡覺、一個坐不住
但是房子是大家要住的，一起鑑賞是必要的^^
昭揚君邸以頂級建材為基底：台灣水泥&東和鋼鐵
他們認為房子要蓋得好，鋼筋、水泥、管線等這些『看不見』為最重要!
確保品質能讓房子住得長久，更安全也更牢固
使用柱鋼筋系統化工法，以柱中柱的概念提升高耐震強度
系統化的安裝方式，別於一般傳統圍束箍筋有品質疑慮
窗框邊角補強鋼筋，降低龜裂or滲水現象
LOW-E節能膠合熱硬化玻璃
安全性、隔音、隔熱、抗UV都是高規格
玻璃提供室內自然採光，若沒有隔熱性高的玻璃 夏天屋內會熱烘烘
招待會館這邊還有提供『感受溫度』的玻璃樣品
一個是一般玻璃、另一個是君邸所用的LOW-E玻璃，在相同瓦數的燈照下，LOW-E玻璃感受到的熱度比較慢、比較不熱
並以銀級綠建築規劃，綠化優於法規2.5倍
昭揚君邸目前是預售階段
基地預計2021年1月動工
((下圖為基地位置))
君邸有很多規畫我覺得都很理想，舉凡
三面臨路，四棟獨棟建築
一層兩戶，三面採光
43-56坪，全是四房的格局，浴室皆開窗
公設部分有健身房、瑜珈教室、露天泳池、咖啡館
中庭區有綠樹、長廊，公共空間舒適宜人
為了迎合時代的進步，君邸的停車場每一個車位都有預留《電動車充電套管》
招待會館有擺放各個格局的模型
對!!3D立體模型!!
比起平面圖，3D模型更可以看出屋內格局&感受空間感
這模型超級可愛，我還是第一次看到建商做這樣的模型給客人看
當然不只有3D模型
君邸接待中心有一個樣品屋供參觀
樣品屋的實際坪數是約43坪
四房、兩廳、兩衛浴
((目前這個坪數已經全數售完，還有其他很棒的格局可前往招待中心參觀洽詢))
看平面圖就能知悉他們的格局都很方正
房間大小都蠻平均的
客廳後那一間房可以彈性使用
樣品屋是將客廳後面那個空間做成半開放式，空間看起來更寬敞，可當作書房or小孩遊戲室使用
若要把隔間做起來，它也可以是一間小房間喔!
其實如果家中不需要這麼多間房
把客廳後面這個區域做成半開放式也不錯
男主人可以有自己私人空間(書房)
或是像我在家工作的人，有個獨立的工作室也很棒!
《廚房》
廚房的空間大小恰到好處
很棒的是料理檯後方還有空間可以設置電器櫃
電鍋、微波爐等電器，或是備餐時有電器櫃也更好發揮廚藝^^
廚具搭配的是林內雙口瓦斯爐&抽油煙機&懸掛式烘碗機
《客浴》
客浴搭配的是TOTO衛浴設備
廁所是有開窗的喔!
《主臥》
主衛浴一樣是有開窗的!
個人非常在意廁所有沒有開窗
因為這和屋內的潮濕度有直接關係
通風良好，廁所內也比較不會發霉、臭味
《客房》
每間客房也都有開窗喔!
光線&通風沒有疑慮
《客房》
以上就是這次參觀昭揚君邸的心得記錄
不論你是桃園人或是台北人想要到桃園市找房、定居、買屋
君邸位在中路重劃特區，位置很棒、交通便利、價格理想
聽銷售員說對外公開預售成績不錯，似乎快賣完了
有興趣的人趕快前往參觀吧!
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