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最近我和一個朋友剛好有買房需求,一起看了不少新建案

而我們的共通點就是:都有兩個小孩、也有過人生第一間房的經驗

我們一致認為『比起舊市區,住在重劃區的環境品質真的好很多』

因為我們現在住的房就位在舊市區,沒有所謂的街道規劃(人車同一路)、吵雜擁擠,更不用說孩子放電的地方了

每到周末就是開著車帶孩子到重劃區那一帶的公園讓孩子放電

20歲的時候,喜歡住在熱鬧、商家多的舊市道

30歲的時候,有了家庭小孩,我們重視起居家品質,喜歡舒服不擁擠的居住環境,讓生活品質更升級

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是說看屋真的很有趣,我們就這樣看呀看

知道了土城『運校重劃區』,鄰近捷運板南線上的『頂埔站』

於是我約老公一起去參觀位在運校重劃區的新建案

 

【新北土城 頂埔站】 力璞紘

看屋日期:2023/07/12

建商:力璞機構-力馥建設

建案名稱:力璞紘

招待會館:新北市土城區中央路四段51-2號後方(Google Map搜尋:力璞紘接待中心)

戶數:126戶+店面1戶

產品規劃:2-3房

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近期頂埔區是土城話題性高的地區

除了板南線延伸三鶯線的雙捷運

還有鴻海、正崴等產業都在頂埔科技園區

加上近幾年七大都更陸續啟動:華南金資訊大樓、安澤廠辦、中工雲宇宙、花王都更、勝仁針織都更、國泰人壽廠辦大樓、運校公辦都更案

如此強大的都更不是一般的住宅都更,而是高科技廠辦群聚

能帶來更多就業機會、美化環境展現新市容,未來的發展更是指日可待

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力璞紘規劃1、2期,優先提出的是1期力璞紘-日莘

在運校重劃區中推出較早的新建案

這就是買在起漲點最好的時機

其實這個重劃區不大,可以容納的量體也是非常限量

未來一定是頂埔站很搶手的住宅環境

不論是捷運沿線的通勤族、科技園區工作的主管,他們首選就是這宜居重劃區是吧!

 

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力璞紘是個投資兼自住都非常可以的建案

✦板南線頂埔站步行約5分鐘

板南線串聯雙北核心,捷運沿線是高房價又保值!

而2024年即將完工的三鶯線將在頂埔站雙捷交會,大大提升生活便利性

三鶯沿線的百億招商案也將帶動區域房市發展

✦國道三號7分鐘

✦65快速道路10分鐘

✦34分鐘到桃園國際機場

 

交通及生活機能都很好,住在這裡就是一種『鬧中取靜』的概念

雖然在新開發的重劃區內,但過一個街區就到熱鬧的中央路四段

居住環境品質好,該有的生活機能也很近

學區還是頂埔雙語國小&土城國中

媽祖田河濱公園、頂新公園、永福公園、大暖坑步道等都是日常/週末散步踏青的好去處

附上生活機能圖:

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力璞機構的建案都是『力璞』系列命名:力璞學、力璞之星、力璞玉...等

16年來推出13個建案,主要都在台北、桃園、新北為主

之前就有聽聞力璞機構品質很不錯,但也沒了解到底有多好

這次參觀力璞紘才真正認識,他們不論是買地眼光好,建築用材也非常用心

有基本配備不算什麼,力璞都是直接升級到最好

看不到的結構用料也不馬虎,使用台灣水泥&東和鋼鐵建造

德國LEICHT廚具、日本INAX衛浴、日本YKK氣密窗、三菱電梯...等

可以說是媲美豪宅等級的頂級建材(建材部分下面會用照片補充介紹)

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住家的地板標配歐洲樂邁石晶地板,建商有提供三種木紋顏色可以選擇

樂邁標榜生產過程中無添加塑化劑、甲醛、八大重金屬

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力璞紘有2-3房的格局可選擇

接待中心有4間不同坪數格局的樣品屋供參考

那天透過接待人員介紹我才真正體會到力璞機構用心何在

小細節就能看出對住戶的細心規劃

從選地、結構到建材的堅持,格局規劃的精雕細琢

畢竟有些人一間房是要住一輩子的!

買房當然是要找像力璞這麼用心的建商

至於力璞有哪些小貼心呢?! 我們從實品屋來了解吧~

 

ROOM.1

總坪數約:36.36坪

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這間是A2同A6的3房2衛格局,前陽台大面落地窗採光非常好!

正三房皆可規劃雙人床,格局方正、動線順暢

玄關有貼心落塵區設計

且室外機擺放位置是在外面,節省了工作陽台空間

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選用Yale三合ㄧ電子門鎖:感應卡、密碼、鑰匙

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《廚房》

廚具配的是德國品牌LEICHT

這套廚具品牌我只有在台北市建案看過

因為LEICHT大部分都是豪宅等級才會用的品牌

LEICHT是世界唯一連續3年得過紅點設計的廚具品牌

設計風格非常現代感,精緻美學是他們的風格

使用的色系真的超有質感~

無把手的系統收納&瓷質薄型檯面,更凸顯LEICHT俐落美學

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我沒看錯吧!! 廚房是用德國製造高品質銅器品牌hansgrohe!!

還標配伸縮龍頭,清洗時更方便,水槽邊角都能清潔

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廚房水槽除了水龍頭之外,還有個淨水器出水頭

本來我以為是建商裝飾用的

結果那是建商標配的『3M廚下生飲淨水器』

交屋時會直接幫你安裝好,超貼心!!

以及『林內全崁式烘碗機』,直接藏在櫥櫃完全看不出來~

倒T式排油煙機、瓦斯爐也都是林內的

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然後我也發現水槽下的櫥櫃有個小巧思

那個底層銀色凹凸面就是防潮設置,讓清潔更省力

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《客浴》

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力璞紘的衛浴設備是日本品牌-INAX

建商還標配超奢華的大鏡面!

INAX有超奈米釉藥潔淨技術

創新陶瓷材質能有效抗痕、抑制細菌繁殖、方便清潔不易卡垢

 

《主臥》

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我很喜歡主臥設置的大片玻璃窗,採光非常好!!

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《主衛浴》

主臥室的馬桶還升級INAX全新自動電腦馬桶

衛浴龍頭搭配GROHE的五金

整體質感實在太加分了!!

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《次臥》

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《次臥》

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ROOM.2

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這戶是二期的樣品屋

整體配備幾乎與一期相同

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《開放式廚房》

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《客浴》

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《主臥》

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《次臥》

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樣品屋看到這邊,我突然想到房子方位問題

因為我們現在住的房子西曬很嚴重,尤其是夏天日照時間很長

西曬是整個照進我們家客廳和主臥

採光是非常好沒錯!但是夏天真的非常熱!

相對我們冷氣開很強才能抵得過西曬照射問題,夏天電費也是很可怕的

 

看屋過程我和代銷人員討論到這問題

他說:力璞紘有把西曬的困擾發揮在更好的地方

也就是把工作陽台和廁所這兩個比較需要乾燥通風日曬的地方,安排在會西曬到的位置

盡量避免客廳和主臥會有西曬過熱的問題

相對的工作陽台曬衣需要陽光,廁所有日照也能減少發霉臭味

這應該不是小貼心,是大貼心了!!

這些小細節規劃得面面俱到

 

ROOM.3

總坪數約:33.40坪

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這戶是B5同B1的3房2衛的格局,前陽台的大面落地窗採光非常好!

樣品屋設計呈現2+1的空間,一進門視覺寬闊感真的很棒!

客廳後面書桌的位置就是『+1』的部分

而這間的廚房標配是IH爐,低油煙又好清潔,非常深得主婦的心耶~

對於家中有孩子的家庭,IH爐有安全開關更安心

除了格局很吸引人之外,兩間衛浴都是有開窗的喔!

力璞對於格局和建材的要求真的好用心~

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客廳、廚房、餐桌空間融合在一起的感覺

其實蠻不錯的!!

看起來空間沒有被區隔開,空間更舒適,也比較沒有擁擠感!

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《客浴》

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《主臥》

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《主衛浴》

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《次臥》

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ROOM.4

總坪數約:23.48坪

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這戶是A3同A5 比較小坪數的2房1衛格局,一個工作陽台

我覺得很適合單身或是新婚夫妻

雖然是迷你可愛的兩房,不過該有的都有

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客廳延伸餐桌的感覺

除了讓空間感變得更溫馨,卡座下方多了許多收納空間

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《客浴》

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《廚房》

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《主臥》

再來我覺得很酷的就是主臥的空間

是細長型的,但是一端可以隔出更衣室的感覺

這應該是每個女生最夢寐以求的臥室空間吧!

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更衣室兼具化妝桌

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《次臥》

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聽說這是賣最好的房型

因為坪數小、總價好入手

很受單身族群或年輕首購的人歡迎,很搶手的^^

 

4間樣品屋都分享完了!

最後還要補充力璞紘停車位的部分

地下三層停車位全是平面車位

並且每個車位都有電動車充電裝置

不用擔心搶不到,或是住一陣子突然換電動車結果社區已沒充電車位

重點是!充電裝置還全面升級!

除了預留線槽之外,連線路都拉到好,還標配充電柱

未來電動車會越來越普遍,這樣的規劃實在大大加分呢!

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有『獨立電錶』及完善的『電動車充電站管理系統』

建商在交屋前就會先向台電申請好獨立電錶,線纜、充電柱也都設置好

交屋後只需安裝符合自己車子品牌的充電樁,就能馬上充電,省去很多申請配置流程,超貼心啊!

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以前都只是『聽說』力璞的房子品質很好

這次參觀力璞紘後,真正了解力璞『好』在哪裡

不論是建地位置或用料選材都很有眼光

頂埔運校重劃區頂著雙捷交匯光環,兼具就業機會、生活機能、居住品質,彌足珍貴啊!

未來更是科技產業及科技新貴發光發熱的地方

說運校重劃區是是科技人夢想住宅區也不為過吧!

如果你想買自住房子或是想當個投資眼光很前衛的人

不妨來參觀看看運校重劃區的力璞紘 ♡♡♡

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