最近我和一個朋友剛好有買房需求，一起看了不少新建案
而我們的共通點就是：都有兩個小孩、也有過人生第一間房的經驗
我們一致認為『比起舊市區，住在重劃區的環境品質真的好很多』
因為我們現在住的房就位在舊市區，沒有所謂的街道規劃(人車同一路)、吵雜擁擠，更不用說孩子放電的地方了
每到周末就是開著車帶孩子到重劃區那一帶的公園讓孩子放電
20歲的時候，喜歡住在熱鬧、商家多的舊市道
30歲的時候，有了家庭小孩，我們重視起居家品質，喜歡舒服不擁擠的居住環境，讓生活品質更升級
是說看屋真的很有趣，我們就這樣看呀看
知道了土城『運校重劃區』，鄰近捷運板南線上的『頂埔站』
於是我約老公一起去參觀位在運校重劃區的新建案
【新北土城 頂埔站】 力璞紘
看屋日期：2023/07/12
建商：力璞機構-力馥建設
建案名稱：力璞紘
招待會館：新北市土城區中央路四段51-2號後方(Google Map搜尋：力璞紘接待中心)
戶數：126戶+店面1戶
產品規劃：2-3房
近期頂埔區是土城話題性高的地區
除了板南線延伸三鶯線的雙捷運
還有鴻海、正崴等產業都在頂埔科技園區
加上近幾年七大都更陸續啟動：華南金資訊大樓、安澤廠辦、中工雲宇宙、花王都更、勝仁針織都更、國泰人壽廠辦大樓、運校公辦都更案
如此強大的都更不是一般的住宅都更，而是高科技廠辦群聚
能帶來更多就業機會、美化環境展現新市容，未來的發展更是指日可待
力璞紘規劃1、2期，優先提出的是1期力璞紘-日莘
在運校重劃區中推出較早的新建案
這就是買在起漲點最好的時機
其實這個重劃區不大，可以容納的量體也是非常限量
未來一定是頂埔站很搶手的住宅環境
不論是捷運沿線的通勤族、科技園區工作的主管，他們首選就是這宜居重劃區是吧!
力璞紘是個投資兼自住都非常可以的建案
✦板南線頂埔站步行約5分鐘
板南線串聯雙北核心，捷運沿線是高房價又保值!
而2024年即將完工的三鶯線將在頂埔站雙捷交會，大大提升生活便利性
三鶯沿線的百億招商案也將帶動區域房市發展
✦國道三號7分鐘
✦65快速道路10分鐘
✦34分鐘到桃園國際機場
交通及生活機能都很好，住在這裡就是一種『鬧中取靜』的概念
雖然在新開發的重劃區內，但過一個街區就到熱鬧的中央路四段
居住環境品質好，該有的生活機能也很近
學區還是頂埔雙語國小&土城國中
媽祖田河濱公園、頂新公園、永福公園、大暖坑步道等都是日常/週末散步踏青的好去處
附上生活機能圖：
力璞機構的建案都是『力璞』系列命名：力璞學、力璞之星、力璞玉...等
16年來推出13個建案，主要都在台北、桃園、新北為主
之前就有聽聞力璞機構品質很不錯，但也沒了解到底有多好
這次參觀力璞紘才真正認識，他們不論是買地眼光好，建築用材也非常用心
有基本配備不算什麼，力璞都是直接升級到最好
看不到的結構用料也不馬虎，使用台灣水泥&東和鋼鐵建造
德國LEICHT廚具、日本INAX衛浴、日本YKK氣密窗、三菱電梯...等
可以說是媲美豪宅等級的頂級建材(建材部分下面會用照片補充介紹)
住家的地板標配歐洲樂邁石晶地板，建商有提供三種木紋顏色可以選擇
樂邁標榜生產過程中無添加塑化劑、甲醛、八大重金屬
力璞紘有2-3房的格局可選擇
接待中心有4間不同坪數格局的樣品屋供參考
那天透過接待人員介紹我才真正體會到力璞機構用心何在
小細節就能看出對住戶的細心規劃
從選地、結構到建材的堅持，格局規劃的精雕細琢
畢竟有些人一間房是要住一輩子的!
買房當然是要找像力璞這麼用心的建商
至於力璞有哪些小貼心呢?! 我們從實品屋來了解吧~
ROOM.1
總坪數約：36.36坪
這間是A2同A6的3房2衛格局，前陽台大面落地窗採光非常好!
正三房皆可規劃雙人床，格局方正、動線順暢
玄關有貼心落塵區設計
且室外機擺放位置是在外面，節省了工作陽台空間
選用Yale三合ㄧ電子門鎖：感應卡、密碼、鑰匙
《廚房》
廚具配的是德國品牌LEICHT
這套廚具品牌我只有在台北市建案看過
因為LEICHT大部分都是豪宅等級才會用的品牌
LEICHT是世界唯一連續3年得過紅點設計的廚具品牌
設計風格非常現代感，精緻美學是他們的風格
使用的色系真的超有質感~
無把手的系統收納&瓷質薄型檯面，更凸顯LEICHT俐落美學
我沒看錯吧!! 廚房是用德國製造高品質銅器品牌hansgrohe!!
還標配伸縮龍頭，清洗時更方便，水槽邊角都能清潔
廚房水槽除了水龍頭之外，還有個淨水器出水頭
本來我以為是建商裝飾用的
結果那是建商標配的『3M廚下生飲淨水器』
交屋時會直接幫你安裝好，超貼心!!
以及『林內全崁式烘碗機』，直接藏在櫥櫃完全看不出來~
倒T式排油煙機、瓦斯爐也都是林內的
然後我也發現水槽下的櫥櫃有個小巧思
那個底層銀色凹凸面就是防潮設置，讓清潔更省力
《客浴》
力璞紘的衛浴設備是日本品牌-INAX
建商還標配超奢華的大鏡面!
INAX有超奈米釉藥潔淨技術
創新陶瓷材質能有效抗痕、抑制細菌繁殖、方便清潔不易卡垢
《主臥》
我很喜歡主臥設置的大片玻璃窗，採光非常好!!
《主衛浴》
主臥室的馬桶還升級INAX全新自動電腦馬桶
衛浴龍頭搭配GROHE的五金
整體質感實在太加分了!!
《次臥》
《次臥》
ROOM.2
這戶是二期的樣品屋
整體配備幾乎與一期相同
《開放式廚房》
《客浴》
《主臥》
《次臥》
樣品屋看到這邊，我突然想到房子方位問題
因為我們現在住的房子西曬很嚴重，尤其是夏天日照時間很長
西曬是整個照進我們家客廳和主臥
採光是非常好沒錯!但是夏天真的非常熱!
相對我們冷氣開很強才能抵得過西曬照射問題，夏天電費也是很可怕的
看屋過程我和代銷人員討論到這問題
他說：力璞紘有把西曬的困擾發揮在更好的地方
也就是把工作陽台和廁所這兩個比較需要乾燥通風日曬的地方，安排在會西曬到的位置
盡量避免客廳和主臥會有西曬過熱的問題
相對的工作陽台曬衣需要陽光，廁所有日照也能減少發霉臭味
這應該不是小貼心，是大貼心了!!
這些小細節規劃得面面俱到
ROOM.3
總坪數約：33.40坪
這戶是B5同B1的3房2衛的格局，前陽台的大面落地窗採光非常好!
樣品屋設計呈現2+1的空間，一進門視覺寬闊感真的很棒!
客廳後面書桌的位置就是『+1』的部分
而這間的廚房標配是IH爐，低油煙又好清潔，非常深得主婦的心耶~
對於家中有孩子的家庭，IH爐有安全開關更安心
除了格局很吸引人之外，兩間衛浴都是有開窗的喔!
力璞對於格局和建材的要求真的好用心~
客廳、廚房、餐桌空間融合在一起的感覺
其實蠻不錯的!!
看起來空間沒有被區隔開，空間更舒適，也比較沒有擁擠感!
《客浴》
《主臥》
《主衛浴》
《次臥》
ROOM.4
總坪數約：23.48坪
這戶是A3同A5 比較小坪數的2房1衛格局，一個工作陽台
我覺得很適合單身或是新婚夫妻
雖然是迷你可愛的兩房，不過該有的都有
客廳延伸餐桌的感覺
除了讓空間感變得更溫馨，卡座下方多了許多收納空間
《客浴》
《廚房》
《主臥》
再來我覺得很酷的就是主臥的空間
是細長型的，但是一端可以隔出更衣室的感覺
這應該是每個女生最夢寐以求的臥室空間吧!
更衣室兼具化妝桌
《次臥》
聽說這是賣最好的房型
因為坪數小、總價好入手
很受單身族群或年輕首購的人歡迎，很搶手的^^
4間樣品屋都分享完了!
最後還要補充力璞紘停車位的部分
地下三層停車位全是平面車位
並且每個車位都有電動車充電裝置
不用擔心搶不到，或是住一陣子突然換電動車結果社區已沒充電車位
重點是!充電裝置還全面升級!
除了預留線槽之外，連線路都拉到好，還標配充電柱
未來電動車會越來越普遍，這樣的規劃實在大大加分呢!
有『獨立電錶』及完善的『電動車充電站管理系統』
建商在交屋前就會先向台電申請好獨立電錶，線纜、充電柱也都設置好
交屋後只需安裝符合自己車子品牌的充電樁，就能馬上充電，省去很多申請配置流程，超貼心啊!
以前都只是『聽說』力璞的房子品質很好
這次參觀力璞紘後，真正了解力璞『好』在哪裡
不論是建地位置或用料選材都很有眼光
頂埔運校重劃區頂著雙捷交匯光環，兼具就業機會、生活機能、居住品質，彌足珍貴啊!
未來更是科技產業及科技新貴發光發熱的地方
說運校重劃區是是科技人夢想住宅區也不為過吧!
如果你想買自住房子或是想當個投資眼光很前衛的人
不妨來參觀看看運校重劃區的力璞紘 ♡♡♡
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