FiFi 飛飛 ♥ 愛溜達

自從一年前搬到新家之後，對生活有了很深的體悟

其實不一定要居住在最熱鬧的地帶

從鬧區退一點到重劃區生活，就能擁有更舒適的居住環境

都市規劃讓周邊環境更寬闊，但是生活機能上也不受影響

買菜購物多花幾分鐘一樣能享受完整的市區生活

上禮拜和老公到宜蘭市參觀佳友建設的新建案-『謙君』

還記得4年前我們參觀過佳友建設的『謙和』

謙君就在謙和的旁邊而已  (宜蘭市民族路和農權路口)

4年前來參觀謙和時，建地正處於興建中，感受上還沒有那麼強烈

但沒想到4年後，這裡的街區規劃變得很好、街景美觀度也提升很多!

果然一個好的建案能重造都市美景，成為更適合居住的地方

【宜蘭市】 佳友建設-謙君

看屋日期：2024/12/11

建商：佳友建設

建案名稱：謙君

招待會館 / 基地：宜蘭市民族路和農權路口

戶數：32戶+5戶店面戶

地上10樓+地下2樓

停車位：全平面車位，皆配置電動車充電樁

謙君的所在位置最大優勢就是：

●擁有完整學區

南屏國小、復興國中、宜蘭高中、宜蘭大學

從國小到大學都在這裡!

每一間都是東台灣很頂的明星學校

能居住在這裡未來學區無憂

●座落文藝中心街廓

台灣戲曲館：是台灣第一個公共劇院博物館

文化中心大草地：是週末假日一家人休閒遊憩的好去處

文化中心圖書總館：擁有豐富館藏圖書及閱覽室給民眾借閱與使用

●豐富完善的生活機能

神農商圈、復興市場、新月廣場

斜對面就是喜互惠超市，超級方便!

鄰近的小吃店家也很多，我們當天參觀完就走路去吃牛肉麵~~

回程還買了當地超有名的谷倉麵包，真的是幸福滿滿!

謙君是近完工才開始對外銷售

降低購買預售屋很多不確定性的風險

接待中心就在謙君的一樓

物件就在眼前，也可以直接進到裡面看實品屋

格局、採光、方位....等，一目了然

謙君是難得獨棟低戶數的新社區(全社區37戶)

針對宜蘭位於多地震帶，佳友建設秉持一貫嚴謹的風格

採用Alfa Safe柱中柱耐震系統工法

以系統規則化、規格標準化施工

不僅能提升施工效率，也大大提升施工品質，讓房屋結構更安全穩固

嚴選建材，使用的是台灣水泥及SA級鋼筋連續器

雖然是低戶數小型社區，公共區域及公設也都非常完善

接待大廳、健身房、交誼廳、開放休憩空間

全平面車位，全部車位備有充電設備及電力管理系統

這項貼心之舉超棒的

充電車位是直接幫你把EMS管理系統都設置好

就連充電樁也都安裝好，交屋後就可以直接使用囉!

Yes!來電 充電樁

2~4房的戶型，滿足各種家庭需求

沒錯!!居然有4房戶，近70坪超大坪數好吸引人~~~

3大三房皆有獨立的衛浴，還有一間小房可多功能運用

但是4房數量有限喔!

2~8F是一層四戶

9~10F是一層兩戶(四房)

2樓露臺戶

如果你是嚮往美式生活、追求戶外庭院生活的人就很適合購買露臺戶

謙君的露臺戶很美又很大

偷偷問了一下銷售人員，露臺戶價格真的很吸引人

接待中心這邊提供的實品屋有2房和3房可參觀

雖然沒有夢幻4房的實品屋，但是2房和3房的也很美!

ROOM.1

總坪數：約25.60坪

這一間是兩房兩衛的格局

兩房做到兩衛浴是很難得的!

三明治排法格局，很適合小坪數，不浪費任何走道空間

開放式廚房讓整個空間感又更好

室內採光也非常棒!

說到採光，謙君位於角地加上住家層開始退縮

我們參觀的實品屋在三樓，採光就很好了

如果再往上樓層不僅採光好，視野一定也很棒!

建商很貼心直接幫你把SPC地板鋪好的，直接省下一筆地板費用!

SPC地板因為防水、防潮、超耐磨

所以近幾年很受大眾喜愛，被廣泛使用

我們家也是用SPC地板，目前使用下來很滿意

可以直接濕拖，清潔很方便

謙君配的是櫻花牌廚具

黑白色系耐看又時尚

《主臥》

看過這麼多物件，通常兩房的房間會比較犧牲一點，偏小

但是他們的主臥空間算大，而且還有主衛浴

就連次臥也放得下一般雙人床

兩間房間都可以扎扎實實的當臥房運用

是很難得的兩房格局

《次臥》

衛浴搭配的是TOTO品牌&Panasonic暖風機

洗手台下方還很貼心的附上收納櫃

TOTO免治馬桶

TOTO衛浴五金

儲熱式電熱水器

宜蘭是沒有天然瓦斯的

為安全起見，不建議使用瓦斯桶提供熱能or火源

建商非常貼心的每一戶都配好儲熱式熱水器

除了儲熱式熱水器，還有洗衣台

方便主婦手洗襪子或貼身衣物 

Waferlock電子門鎖

ROOM.2

總坪數：約36.31坪

這一間實品屋是三房格局，三房兩衛

他們的三房格局很方正，空間很好運用

我最喜歡的就是開放式廚房，還有我老公很嚮往的中島

客廳和餐桌區空間是很足夠的

可以擺放到6人桌，旁邊的走道還很寬

大家可以想像一下那個空間感

開放式廚房除了美之外

整體視覺空間也會有放大的效果

廚具的配置和兩房都一樣

但三房的櫥櫃還有配置升降置物架

方便拿取放在較高、較深處的物品

櫻花烘碗機

我和老公一直很希望家裡有個中島

以前住兩房空間不夠沒辦法做中島

後來換到三房卻礙於廚房位置不適合做又作罷

不知道還有沒有下一間房子 XD

《客浴》

《主臥》

謙君讓我最滿意的就是每一戶採光都很好

每間房間光線都很充足

前方沒有什麼遮蔽，視野極好!

如果能住在這裡每天被陽光療癒，身心舒暢

《次臥1》

次臥放下一般雙人床也是沒問題的!

《次臥2》

第二間次臥雖然是展示單人床

但如果要放雙人床也是沒問題的喔

ROOM.3

總坪數：約70坪(不含車位)

四房沒有提供實品屋，但我有拿到格局圖

有興趣的人可以參考一下

四房四衛，其中有三間房間是套房式(有獨立衛浴)

參觀完謙君，覺得這裡真的很適合居住

區內實現了完整教育，國小到大學都不用擔心

週邊商家林立，下樓就是喜互惠

實現生活機能和學區一次到位的理想環境

鄰近的退縮街區道路讓人感到舒適，都市規劃成長好多!

而且這裡美食好多

中午我們走路到喜互惠旁邊的牛肉麵店

聽說這家在這很有名，生意超好

欸!!還真的很好吃耶

湯頭很讚，而且麵量超多

【真正香牛麵】

銷售人員還推薦這家麵包

聽說平常沒有預定是買不到的

我們去的時間正好是麵包出爐，有買到好幸運!

【谷倉烘焙坊】

他們的酸種麵包很好吃耶~

那天只買了一顆實在不夠吃啦

【謙君】接待中心

地址：宜蘭縣宜蘭市民族路459號